退去のキャンセル！受ける場合、受けない場合

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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ　横田紳一です。


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昨日は、所用のため

記事を休みました。



実は、昨日の朝

大阪１号物件の管理会社から電話があり

今月末で退去予定だった入居者が

「やっぱり、ここに居ます」

と、なったことを聞きました。



閑散期の退去で困ったなぁと思っていたので

退去を踏みとどまってくれたのは大歓迎です。



ですが

私の場合、退去のキャンセルを断ったことが１度あります。



それはどんな場合だったかというと

元々は、年内で退去として届けを出してきていました。



それが

１２月に入ると

「やっぱり１月にします」

この時点では、OKしました。



１月に入ると

「やっぱり２月にします」

この時点でも、OKしました。



２月に入ると

「やっぱり３月にします」



こんな感じで

毎月、１か月ずつ退去を遅らせていっていました。



なので

今後も、１か月ずつ退去を遅らせてきて

ずっと長く住んでくれる可能性もない訳ではありません。



しかし

３月末に出られたら

入居をつける間もなく閑散期に突入



そうなると厳しいですよね。



なので

２月に出てもらいました。



退去届けを出しているのに

１か月ずつズレていくのって

やっぱりちょっと変わっています。



現に、住んでいる間に

その人から

「知らない人が、部屋に入ってきて

私が寝ているのをのぞき込んでいる」

と、いう苦情が来ていましたが

鍵は毎回交換しているので

現実ではなく妄想です。



こういう妄想癖のある入居者は

今後も問題を起こす可能性が高いです。



退去のキャンセルは

オーナーにとっては

基本的には、喜ばしいことです。



しかし

オーナーは、それを断る権利があります。

（賃貸借契約書に、退去届けを１回出せばキャンセル出来ないと書かれています）



ですので

場合に拠り

申し出を受ける場合と断る場合を使い分けるようにしてください。




◆編集後記◆




今日の未明はFIFAワールドカップの決勝トーナメント１回戦

日本対ベルギーがありましたね。



３時キックオフは流石に辛く

普通に寝ていたのですが

偶然、４時に目が覚めて

スマホで確認し

「前半は０対０」だったことが分かりました。



頑張ってるやんと思い

思わずＴＶをつけてしまいました。



すると２対０で日本がリード

マジで勝つんちゃうん？



暫く見ていると

僅かの間に、追いつかれ

それも圧倒的な強さを見せつけるような点の入り方



ちょっと厳しいかな？

と、思って寝て起きたら負けてました。



ベルギー選手は日本選手よりかなり大きく

動きもパワフル

ポテンシャル的には勝ち目がないと思いました。



その状態で勝つには頭と組織で勝つしかないのですが

それが一歩足らなかった感じですね。