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管理会社を入れるデメリットを感じるのはこんな時です

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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。


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今年は春が来るのが早かったですね。

となると

夏も来るのが早く猛暑になるのではないでしょうか?



夏に必需品のエアコンですが

動かないのは

大抵、暫く使っておらず

久々に動かす時かと思います。



なので

来月、再来月が怖いですね。



エアコンが動かないと

10万円くらいが飛んでいきます。



しかし

家電量販店のチラシを見る限り

私の単身用物件に使うようなワット数の物を見ると

特殊な機能の設置された高機能のエアコンでないと

10万円を超えません。



探せば

標準工事費込みで6万円代で手に入ります。



ですが

10万円くらいになってしまいます。



それは何故か?


「管理会社が利益を乗せるから」です。



管理会社は

右から左へ流すだけで

1台当たり3万円も抜いてしまう訳です。



かと言って

管理会社を飛ばして

オーナーが入居者と連絡を取って

工事の手配をすると

入居者の印象はどうでしょうか?



「うちのオーナーと管理会社は上手く行ってないぞ」とか

「うちのオーナーはセコい」

と、思われるだけ




なので

管理会社が出した見積りに

イヤミを言う程度で収めています。



まあ、どんな工事も管理会社のマージンは載っている訳ですが

大抵、そこには管理会社の見立てが入ったり

下請けへの監視機能が働いています。



しかし

エアコンの交換に

見立てや監視機能などありません。



なので

エアコンを交換する時は

管理会社を入れるデメリットを感じます。



◆編集後記◆




財務省事務次官のセクハラ疑惑ですが

全否定されました。



あれだけハッキリ音声データが残っているのに

否定って誰が信じる?



文芸春秋社を名誉棄損で訴えるとほざいていますが

声紋鑑定すれば一発で分かるでしょ。



「バイキング」か「グッディ」か忘れましたが

「今まで勉強しかしてこなかった人だから」的な発言がありました。



私も、中高と色んな欲望を抑え付けて勉強した記憶がありますが

個人的には

中高生の頃から年相応の恋愛経験って必要なのではないかと思います。



それでないと

ゆがんだ大人になる確率が上がるのではないかと思います。



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