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大家さんが自分で入居者を探せるサイト「ウチコミ」からの反響がありました

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不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。


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大阪1号物件の空室は

大家さんが自分で入居者を探せるサイト「ウチコミ」に掲載中ですが

実は、昨日の夕方に反響がありました。



「内見したい」

と、いうことで

早速、管理会社に対応をお願いしようと思ったのですが

ちょっと待て!



ウチコミ経由の場合

オーナーからウチコミに1か月分の家賃を払って

契約事務をしてもらうものですので

管理会社に利益が発生しないものとなります。



ちなみに

オーナーが自分で探してきた場合なら

契約事務を管理会社にお願いする(管理会社が手数料を取る)と思うのですが

ウチコミ経由の場合

それがルール上できません。



なので

自分で応対するしかありません。



そのため

遠方の物件の場合や

オーナーが本業で多忙な場合は

中々対応しづらいものがあります。



但し

そうだとしても

管理会社が何も知らない間に

オーナーが勝手に入居者候補を室内に入れたとなると

問題になる恐れがあるので

一応、管理会社には、その旨メールしておきました。



今日の夕方に内見がありますが

上手く決まってくれるといいのですが・・



上手く決まってくれたなら

1.5か月の広告料がゼロ円になり

代わりに仲介手数料を1か月分払い

この方の入居日程にも拠るのですが

ほぼ空室ロスなく

家賃を確保出来ることとなります。




◆編集後記◆




今日は、早朝から血液内科受診でしたが

朝9時半くらいに着いたのに

凄く待たされ帰宅が2時を超えてしまいました。

特に薬で凄く待たされました。



会計を済ませ、薬引替えの私の番号は201番



電光掲示板に、薬の出来た番号が表示されれば

もらいに行って、受け取ったら帰宅出来る訳ですが

201番を飛ばして、240番くらいまで電光掲示板に表示



「めっちゃ飛ばされてるやん}

と、思っていたら

「201」が付いたので立ち上がると

いつもの電光掲示板の右にある

「この番号の方はお待ちください」の電光掲示板に表示されていました。



うわ~まだかい?と思っていると

今度は

「220番までのお薬は用意出来ています」と表示

しかし

右にある

「この番号の方はお待ちください」の電光掲示板には201番は表示されたまま


201番は、出来たのか出来てないのかどっちやねん?



恐らく出来てないけどダメ元で、薬局に行って札を出すと

「まだ準備出来ていません。お待ちくださいのところに表示されているはずです。」

と、言われ

「お薬に拠って前後しますので・・」

と、的はずれの回答をされた上に、私をまるで認知症患者かのように説明

お薬に拠って前後することくらい知ってるわ



何度も説明したのですが取り合ってくれません。



それなら

「右の掲示板に表示されている番号を除き、220番までのお薬は用意出来ています」

と、表示したらどうなん?



薬の順番を抜かされて怒っている患者がいると思われたのか

その後、2分くらいで表示されました。



結局、私の真意は通じず

めっちゃ誤解されたまま

ある意味、モンスターペイシェントと思われて

帰ってきました。


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