今回の入居付け方針は「安価な小物」で勝負!

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今日は、退去予定のある大阪1号物件の入居付け方針を

管理会社と打ち合わせてしてきました。



家賃と礼金については

ライバル物件の状況を見ると

入居してもらっていた条件では厳しいと判断し

減額せざるを得ませんでした。


私も高額家賃に拘り空室期間が開くのは本意ではありません。



あと

家賃に関しては、オーナーにお伺いを立てることなくゴーしていい

「値引き許容金額」を設定し

その範囲内なら管理会社が決めていいとしました。



その他には

内装としては

・イケヤ製のクネクネミラー

・室内物干し

・アンブレラ・フック


この3点を設置することにしました。




イケヤ製のクネクネミラーは有名ですよね。



室内物干しは「ホスクリーン」という商品が有名ですが

アマゾンで、エアコンの前に干せる簡易なものが、3000円代で売っていたので

それを採用します。



アンブレラフックは

あなたが男性なら分かると思いますが

トイレの小便器の横に設置されているような物です。



これもアマゾンや楽天で、安価で手に入ります。



これらはいずれも安価ですが

「価格の割に客付け効果が高い」

と、聞いたことがあるので

試しにやってみることにします。



但し

接着面はクロスに対応しているかは

分かりません。



なので

まずは、ホームセンターで探して

付けれそうなものか確認するようにします。



あとは

入居者プレゼントは、以前通りの

・扇風機

・無線ランルーター

・トースター

・空気清浄機


これらの他

・電子レンジ(ニトリ製の5000円くらいの物)

を追加し

その中から1つ選んでもらうことにしました。



他には

大家さんが自分で入居者を探せる

「ウチコミへ」の掲載に加え

「ジモティー」にも出すことにします。



この2件への掲載に関しては

管理会社が

「聞いてないよ」

と、ならないように事前に言っておきました。



しかし

管理会社とも言っていましたが

「時期が悪い」



それでも出来るだけのことをやっておかないと

いけません。



◆編集後記◆




平昌五輪は、昨夜の男子ジャンプノーマルヒルの予選を見て

「いよいよ始まったな」

と、わくわくしています。



今日は、フィギュアの団体戦は

10の国が参加し

男子ショートの宇野選手が100点越えで1位で10点獲得

しかし

ペアは8位で3点獲得

合計13点で3位タイ



女子は、9点(2位)以上が期待できるので

メダルを取れるかは、アイスダンス次第になりそうです。



フィギュア団体戦は、4種目の配点が均等ですので

日本ではややマイナーな

ペアとアイスダンスが強い国が上位に入ります。



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