大幅な指値が通る物件を確率高く見つける方法

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実は

大幅な指値が通る物件を確率高く見つける

言われてみれば当然の方法があります。



例えば

利回りが8%なので

「ちょっとキャッシュフローが・・・」

と、言う物件が

指値が通ることで、利回り10%になる。



すると

「なし」「あり」に変わることがあります。



なので

大幅に指値が通る可能性の高い物件なら

売り出し価格を見て

「アカンわ」と、諦める必要がなく

「まず指値が通るかトライしてみよう」

に変化します。



大幅な指値が通る物件を確率高く見つけるには

「掲載が古い物件に当たる」

と、いうことです。



健美家は掲載時期の古い順に並べ変えることは出来ませんが

楽待なら掲載時期の古い順に並べ変えることが出来ます。



そうやって検索して

上の方に出てくる物件は指値が通りやすい物件ということが出来ます。



古くから乗っている物件は

以前から掲載しているのに売れていないということになります。



もしかしたら

「早く現金化できないとヤバい」人かも知れません。

当然、かなり指値が通りやすいと言えますよね。



但し

古くから掲載されている物件の場合

「売れても売れなくてもいい」

と、いうお金に困っていない売主が一定数います。



そういう売主に当たったら

潔く諦めるしかありません。




◆編集後記◆




球団創設以来タイ記録の連敗を記録した巨人は

GMが辞任し後任に香取義隆氏が就任したそうです。



香取と言えば

江川事件のペナルティーを受けた巨人が

ドラフト会議をボイコット。


江川事件のことをよく知らない方はこちら

→ https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B1%9F%E5%B7%9D%E4%BA%8B%E4%BB%B6



なので巨人のドラフト指名選手は0人ですが

その時にドラフト外で巨人に入団した投手が香取氏です。



その当時、阪神には佐野仙行という選手がいて

「阪神の佐野が香取と結婚したら蚊取り線香になるで」

と、いうギャグが流行しました。



ちょっと懐かしいです。

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