他のビジネスで失敗した人でも「これなら出来る」のが不動産投資

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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。


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私は

不動産投資は

「他のビジネスで成功する能力のある人ならやらないのでは?」

と、思います。




不動産投資の場合、大抵は長期で借金を背負います。

またキャッシュフローが例え、潤沢だとしても

突発的な修繕などに備えて

そのキャッシュフローに手を付けて

贅沢な暮らしを送ることが出来ないのが

不動産投資のデメリットです。




例えば

1億円するRC物件をフルローンを引いて

キャッッシュフローが年で500万円

これって、よく回っている方だと思います。



しかし

年500万円のキャッシュフローを得るために

1億円の借金をするって

他のビジネスから見れば

「アホちゃうん?」

と、思われるレベルでしょうね。



そのような

長期で借金を抱え

キャッシュフローに手をつけれないような投資なんて

他のビジネスの能力のある人なら誰もやらないのではないでしょうか?



例えば

株やFXの儲けだけで

生活費を大きく超えるほど儲けることが出来るなら

不動産投資など、アホらしくて誰もやらないと思いますし



アフィリエイトで月に100万円を超えるような報酬を叩きだすような人は

そんな借金してまで不動産を買って、儲けたお金に手を付けられないようなビジネスを

美味しいと思うはずがありません。




ですが

そんな何も才能のない人や

他の美味しいビジネスで成功出来なかった人でも

「これなら出来る」というのが不動産投資です。



その分、借金を背負い、キャッシュフローに手をつけれないですが・・・



しかし

もっと美味しいビジネスの能力や才能がないのですから

そういうデメリットを受け入れざるを得ないでしょう。



逆に言えば

多少のデメリットがあっても

誰もがちゃんと取り組むと成功出来るところが

不動産投資のメリットかと思います。



◆編集後記◆



今日の大阪は真夏日一歩手前まで気温が上がりましたが

こんな時に、愛車のエアコンが音を上げてしまいました。



エアコンが効かない。



家の駐車スペースは日当たりがいいので

車に乗り込んだら、凄く暑くなっています。

それで、エアコンを最低気温の18度にセットしても一向に冷えてこず

多少でも効いてくるまで窓を開けて乗っています。



オートバックスに持ち込んで

見てもらわないといけません。



本来ならディーラーに持ち込む方が確実なのですが

純性のエアコンをまるまる交換になると

目も当てられませんので・・


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