全て業者がお膳立てしてくれるようなので儲かる訳がない

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昨日の記事で、「怪しいセミナーに参加してきました。」

と、書いたら、読者の方から

「その業者の名前を教えて欲しい」

と、メッセージがあり

その会社から損害賠償請求されても困りますので

他の誰にも言わない約束で、教えました。



無料セミナーと言えども

主催会社は営利を目的とした法人ですので

どこかに必ずキャッシュポイントが存在します。



なので

中には、初心者を集めて

物件を買わせることを目的としている場合も多いです。



この場合

物件を買ってもらえれば

融資も付けてくれ

管理もやってくれる



つまり

全て業者がお膳立てしてくれるというものが多いです。



なので

オーナーさんは何もすることがなく

苦労することなく物件が買えるということになります。




しかし

物件は、相場よりかなり高く

融資は、金利が高く、審査のスピードが早い金融機関

管理は、管理費や修繕費がアホほど高いです。




この場合

オーナーは、

自分で何もしていないので

いつまで経っても、その知識も経験値も

初心者のままです。



この状態を誰が一番望んでいるかというと

業者ですよね。



相場より高い物件を高金利の融資を引いて取得し

管理費や修繕費がアホほど高ければ

儲からないですよね。



しかし

オーナーは初心者のままですので

クレームがつくことはありません。



業者としては自社に利益が落ちればそれでいいので

オーナーが儲かっても儲からなくても

全然、問題ありません。



実は、

近年、不動産投資を始める人は

こういう人が非常に多いです。



無料セミナーに参加する

 ↓

親切にされる

 ↓

物件を買わされる

 ↓

業者が全てお膳立てするので

オーナーに実力がつかない

 ↓

業者だけ大儲け



このパターンが非常に多いです。



基本的に

業者が全てお膳立てしてくれるようなパターンで

儲かる投資はありません。



楽して何もせずに

業者が儲けさせてくれる訳がありません。



ちゃんと

自分で、物件を選び

業者が紹介する金融機関以外の金融機関にも辺り

自分で考えてベストと思う管理会社を選ばないと

不動産投資で儲けることは出来ない。

こう思う方が、絶対にいいです。



◆編集後記◆



AKBグループが新グループを作り

メンバー募集を始めています。



そのグループの名はSTU48

って、どこやねん?



どうやら瀬戸内のようで

兵庫、岡山、広島、山口

香川、徳島、愛媛から募集するようです。



AKB・・秋葉原

NMB・・難波

SKE・・栄

ここまでは、分かりますが

この路線だと

HKTではなく、TNJ(天神)かNKS(中州)にすべきで

NGT(新潟)なんて、全く捻ってなくて

面白くないですね。



STUは、ちょっと地域の範囲が広すぎて、

多少、地元を応援する気もそがれような気もします。



今回のように無理やりだと

そろそろ、終わりも近いのかという気さえします。

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