属性の悪い入居希望者には○○借家契約


こんにちは、
不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。


メルマガでは無料レポートには書けないような

秘匿性の高い情報をお届けしています。

今後、私のメルマガを読みたいという方は

こちらのメルマガ登録フォームに、

普段お使いになっているメールアドレスをご登録するようにお願いします。


https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=191050





保証会社の審査に通らない

保証人を用意できない

このような入居希望者が時々いるようです。




しかし

その人物を見ると

ちゃんと家賃を払ってくれるような気もするし

空で寝かせているのも勿体ない。



こんな時

どうすればいいでしょうか?



その解決策の1つとなるのが

定期借家契約です。



一般的な借家契約は

普通借家と言って

契約期間満了しても

退去の意思を示さない限り

契約が更新されます。



なので

問題の多い入居者であっても

滞納などの場合を除き

基本的に追い出すことは出来ません。



しかし

定期借家契約だと

その契約期間が終了すると

借家契約は終了します。



なので

問題の多い入居者の場合

合法的に退去させることが出来ます。



ですので

「ちょっと属性がよくないなぁ」

という入居希望者の時は

定期借家契約を使って

その期間で入居者をテストすればいいです。



そのテストに合格しない入居者は

退去させたらいいですし

テストの合格した場合は

次から普通借家にすればいいことです。



但し

その期間を1年未満にしてしまうと

「期間の定めのない契約」

になり

定期借家の意味がなくなってしまうので

注意が必要です。




詳しくはこちら

→ http://www.fudousan.or.jp/kiso/rent/shakka.html




◆編集後記◆




先日の記事で

夏の記事執筆に欠かせない

USB接続の卓上扇風機が潰れたことを書きましたが

その後、

百均で300円で買い求めました。



しかし

従来売っていた仕様の物ではなく

明らかにチャチな作り

まるで、雑誌の付録のような扇風機です。



羽が堅めのスポンジのような感じで

それを手で曲げて加工する必要があります。

その角度が全然安定しないし

そもそも材質や柔らか過ぎて

風が1センチくらいまでしか届きません。



うるさいだけで風は来ず

これじゃ意味ありません。



百均商品は結構使えるのがあるものですが

この扇風機はまさに

「金返せ」というべき代物です。



あなたも買おうと迷っているのなら

絶対に買わない方がいいです。


スポンサーサイト

コメント

非公開コメント