セミリタイヤのメリット 修繕費100万円減額に成功


こんにちは、
不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。

私の大阪府物件については

管理会社が出してきた外壁塗装の見積りが

280万円



普段なら

管理会社の見積りにケチをつけることはないのですが

流石に今回は大規模修繕です。



「金額が高額になるので

今回は、相見積りを取らせていただきます。」

こう言っておき

ネットで良さそうな業者を調べ

2社に連絡しました。



また

ネットで相場を調べました。



相場は

外壁塗装の窓口というサイトと

外壁塗装駆け込み寺というサイトで

シュミレーションしましたが

同時に、個人情報を取られて

それぞれ2社が見積りにくることになり

合計で管理会社を含め7社の相見積りです。



4日間連続で

毎日、車で1時間運転し

見積りに立ち会いました。



こういうことって

もし会社に勤めていたら

無理な話です。



4日連続で有給を取れる会社は

ほぼないでしょうからね。



セミリタイヤした者の特権ですね。



この相見積もり週間で

最安値を出した業者の見積りが180万円




管理会社が出してきたのが280万円ですから

100万円の減額に成功。



これめっちゃデカイでしょ?



この物件からのキャッシュフローが大体、月に20万円

なので

管理会社に注文すれば

5か月分のキャッシュフローが

飛んでいくところでした。



今回は

セミリタイヤしていて

よかったと思う瞬間でした。



セミリタイヤしていて有利なことって

実は他にもあります。

しかも

最大のメリットです。



物件情報が出たら

機動的に動けるということです。



会社員なら

「クソ!いい物件の情報が入ったのに、仕事があって行けない」

と、苦虫をかむところですので

私の場合は

今の所、物件取得でセミリタイヤの恩恵に被ったことがありませんが

そのうちに、平日にダッシュで物件確保と行きたいものです。


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