大阪府の宿泊税調査がめんどくさい

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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ　横田紳一です。

 

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去年の１１月に特区民泊の許可が出た

大阪市での民泊物件ですが

先日、府税事務所から宿泊税の調査書が届きました。



京都市の民泊新法の宿泊税は、市税ですが

大阪府の特区民泊の宿泊税は、府税です。不思議です。


ちなみに

京都市の宿泊税は、宿泊単価がどれだけ安くても税金が発生しますが

大阪府の宿泊税は、７０００未満だと納税の必要はありません。



京都で１か月フル稼働で平均４人だとすると

３０日×４人×２００円＝２４０００円

高っ！



私の大阪の物件の場合は、まず７０００円以上になることはありません。



細かく計算していませんが

うちの物件で上限５人で一本価格の８０００円から１万円以下くらいなので

仮に１万円だとしても５人だと

１万円÷５人＝２０００円

２人だと

１万円÷２人＝５０００円

全然、７０００円より安いので納税義務なし。



１回の宿泊中に１回の清掃（７０００円ほど）が入るので

それを合算しても特区２泊以上なので

宿泊日数が長いほど薄まり

１番濃い、２泊で２人だとしても、１８００円くらいしか効いてこないので

７０００円に到達しません。



しかし

シングルユースだと７０００円を超える可能性があります。



但し、民泊は、ホテルで対応ができない

３人、４人、５人とかが同じ部屋で泊まれるのがメリットなので

シングルユースの人は、ほぼ１００％ホテルに泊まります。

日本はシングルの部屋が多いですからね。



ということなので

過去に１度も１人１泊７０００円以上になったことはないので

その旨を書いて大阪の宿泊税は、終了です。



京都もこうならいいのですが。



◆編集後記◆



夜は、NPBの試合はあるわ

世界卓球もあるわで、チャンネルの切り替えが大変です。



ヤクルトとの試合が一昨日くらい差がつけば

ネットで経過をみながら、卓球をメインでみますが

昨日のような展開だと、チャンネル変えまくりです。



日本チームは男子より女子の方が元気で

ベスト１６に４人残っています。


しかし

早田と平野が次の試合に勝てば当たりますし

伊藤と木原も次の試合に勝てば当たります。

もっと言えば

ベスト３２で、早田と長崎が当たりました。（早田が勝利）



普通、トーナメントを組む時は

同じチームとか同じ国は早い回で当たらなくするものですが

今回はそういう配慮はないみたいです。


メダル確定前に、同じ国で当たるのは

なんだかなって感じですね。


中国とかはスポーツも全体主義なので

同じ国の選手同士が当たる時は

どちらが勝つかは、監督とコーチが決めるらしい。

（中国選手しか残っていない場合は別）


日本はそういう訳にはいかないので

ベンチにコーチが入らない孤独な闘いになります。



今回の世界大会は

パリ五輪の選考ポイントが高いので

悔いのないようにやってもらいたいです。

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