総合病院が近いことは物件のウリになる？！

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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ　横田紳一です。

 

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私が所有する九州２号物件は

日本赤十字病院がすぐ裏にあります。



賃貸募集のポータルに載せる文言には

「日本赤十字病院徒歩５分」

とかと書かれています。



こう書かれていると

「体調が悪い時は安心だ」

と、思う人が居ると思います。



しかし

このような病院にいきなり行って

満足な診療が受けれるかどうかというと

かなり怪しいです。



日本の医療の体制は

クリニックと病院の役割分担を進めています。



クリニックと病院と一緒くたに考える人がいると思いますが

クリニックは、個人の開業医がやっている医療機関で

○○クリニックとか○○医院とかのようなものです。



一方で

病院は、多くの診療科があって入院施設もあるような医療機関です。



基本的には

病気が疑われる場合は、クリニックに行って

より詳しい検査が必要だったり

診療科をまたがるような病気が疑われる場合に

クリニックが病院への紹介状を書いて

それを持って病院にいくようになっています。



なので

直接、病院へ行くと

「クリニックと病院の役割分担があるため紹介状がない場合は

別途、手数料がかかります。」

と、言われ

この手数料が、有名な病院ほど高く

税別で１万円くらいは取られてしまいます。



クリニックとその病院で関係性が出来ているなら

紹介状の中に医師名がご指名されている場合があるので

いきなり、既に実績がある医師に診てもらえます。



しかし、紹介状がない場合は

主に若手の医者が診てる総合外来に回されて

そこで完結するか

その若手医師が診療科を割り振りして

専門の診療科へ回ることになります。



なので

いきなり病院へ行くには

手数料を別途取られるのに

時間がかかる割に、診る医師のレベルも期待できません。



こうなると

総合病院が物件の近くにあることは

殆どウリにならないです。



医療関係でウリになるとしたら

最近多い、メディカルビルが近いといいですね。



ビルの各階にそれぞれ異なる診療科のクリニックが入っていて

１階に調剤薬局が入っているようなビル



これが近いことは凄いウリになりますが

総合病院が近いことは、殆どウリになりません。




◆編集後記◆



一昨日の阪神の村神様の完全試合まで、もうすぐでしたね。

７回まで完全試合でしたが、8回の攻撃で打順が回り

代打を出されてしまいました。



確かに、７回はいい当たりされていましたが

完全試合が掛かると敵も堅くなるので

あのまま行っても完全試合できた可能性は高かったと思います。



村上投手は2期連続、ファームの最優秀防御率

なので、完成度が高い。過去２度一軍の試合に先発するが

まっすぐが走らず、１４０キロくらいしか出ない。

「この球速じゃファームはいけても1軍は厳しいか？」

と、思っていたのですが

今期は開幕1軍に名を連ね中継ぎで1試合投げたのを見ると

１５０キロ出て、まっすぐで打者を押し込んでいる感じ。



いいやん！と思っていたら、この活躍です。

この感じなら間違いなく２桁勝ちそうですね。



それにしても阪神のローテは凄すぎです。

普通は６人で１週間回すので

青柳、才木、西勇、村上、西順に

現役ドラフトで獲った大竹

これで6人ですが

故障中の伊藤がもうすぐ復帰ですし

2期連続2桁勝利の実績のある秋山も居るので

余ってしまっています。

藤波を残していても使う場所ないなって感じですね。



投手陣では、セットアッパーを期待していた

浜地の不調だけが気がかりです。

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