新規の民泊物件が大阪市で激増の予感

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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ　横田紳一です。

 

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昨日は、新規の民泊物件（大阪市）の

保健所立ち合いに行ってきました。



多分、合格と思われて

予定通りなら、３週間後の１１月末に合法化になります。



６月２９日に行政書士に依頼したので

合法化に５か月掛かりそうです。



特区民泊が始まった２０１７年とか２０１８年だと

消防法令適合通知以外は

無資格者でもできました。



無資格者である自分がするならば

自分の仕事最優先ですので

行政でのタイムラグ以外を最短日数で行けば

３か月くらいで許可が出たかも知れませんが

今は大阪市の特区は

厳しい方に改正があったことで

行政書士を立てないと難しい。



行政書士は他にも業務を抱えていて

何なら民泊の許可取りの依頼が殺到していたりすれば

私のを特別に優先してもらう訳にもいかない。



なので

５が月は早い方かも知れません。



昨日も保健所の人と話した内容からすると

新規で許可を取る事例がめっきりなくなっていたが

ここ数か月、増えてきているようです。



賃借して物件を手当する場合に

オーナーが民泊に対しOKを出している物件を

ライングループで紹介し

かつて大儲けしていた賃貸営業マンのライングループは

この１週間でグループ参加が相次ぎ

１００人くらい増えたのでは・・・

と、いうほどです。



彼らは今から仕込むと思うので

何とか春には間に合わせたいというスケジュール感だと思います。

春には２０１９年辺りの件数まで増えている予感がします。

それまでの

年末年始から３月までに先行者利益を得たいです。



しかし

旧正月とかあるのですが

中国人が来れないのは痛いです。




◆編集後記◆




アメリカの中間選挙では

下院で共和党が過半数獲得という

ニュース速報が入ってきました。



大統領のバイデン氏が人気がないので

遊説には、あまり出ないようにしてオバマ氏が出るという

バイデン隠し

共和党の方は、トランプ氏の遊説の数を減らし

本人は、次期大統領選挙に出馬宣言するつもりだったが

党が「選挙が終わるまで待って」

と、トランプが全面にでないようにしているみたいで

これもトランプ隠し



トランプが大統領になるのはノーだが

この物価高に対して何もしない民主党には嫌気がさして

共和党に入れる人が増えているみたいです。



トランプ派の人をMAGAというらしいです。

make America great againの頭文字



共和党が勝つとウクライナ支援が

今までのように支援しなくなる可能性があるらしい。



ゼレンスキーを嫌いなアメリカ国民の割合が約２０％だが

MAGAの中だけだと、約３０％



もしかしたらウクライナ支援が進まず

戦争が長引くことになるかも知れません。

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