ふるさと納税の最適寄付額の目安

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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ　横田紳一です。

 

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１０月も半分すぎ

今年も残り２か月と少々

ということで、ふるさと納税の季節ですね。



実質２０００円で済む寄付額

これを「最適寄付額」と言うとすると

最適寄付額がいくらなのかは

ふるさと納税サイトで計算できますが

基本的に給与収入で計算するので

不動産所得をそこに打ち込んでも計算はできません。



その場合は

自分の不動産所得は、給与収入にするといくらなのかを

逆算して計算すればいいです。



国税庁のサイトに

その給与収入だと所得としていくらに相当するのか？

を見る早見表があります。

基本的には

左（給与収入）から右（所得）に見るのですが

この表を

右（所得）から左（給与収入）に見る訳です。



不動産所得は安定しているので

１回、最適寄付額を計算すれば、それをベースに毎年、微調整するだけ



不動産所得以外に

不動産オーナーとして大きい所得は

「譲渡所得」

です。



物件を売却した年のみ発生するのですが

場合によっては、メチャメチャ大きな所得額になる場合があります。



不動産の譲渡所得は、分離課税で

売却した年の１月１日段階で

取得から５年以上経っている場合と

５年未満の場合で税率が異なります。



ふるさと納税の最適寄付額は

ざっとですが計算する方法があって

それは、住民税の１／５以内だと、２０００円を除き全額返ってきます。



住民税の税率は

長期譲渡で５％、短期譲渡で９％

なので

譲渡益に税率を乗じて、そのうち１／５は寄付できます。



例えば

譲渡益が１０００万円なら

長期譲渡なら１０万円　・・（１０００×５％×１／５）

短期譲渡なら１８万円　・・（１０００×９％×１／５）



これが普段の枠に追加される訳ですから

大きいですよね。



仮に１０万円枠があって、それを、ふるさと納税すると

平均返礼率は３割なので、３万円の価値のあるものが返礼品としてもらえます。

負担は２０００円だけなので

２．８万円も得してしまいます。




◆編集後記◆




昨日、阪神と日ハムの２対２のトレードが発表されました。

驚きましたが江越は、環境を変えたら輝くと思いますし

齋藤は１６０キロの、まっスラが武器ですが

細かいコントールがないのが厳しかったのですが

力勝負が多いパリーグの方が向いているかも知れません。



来季のポジションについては、小幡をショートに据える方針らしい。

今期、全試合でショートを守った中野はセカンドにコンバート。

ファーストは大山、サードは佐藤で

この２人については、チームの顔ということで

代走も守備固めを出さない方針

ということは新外人は外野手か？

私はサンズでもいいと思うのですけど・・



個人的には高山が復活してほしいです。

岡田新監督は

「高山は２軍に居ていい選手とちゃうやろ」

と言っているそうなので、高山の再生が期待されます。

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