家賃の値下げ要求にどう応えるか？

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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ　横田紳一です。

 

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今、民泊物件で

モンスタークレーマーのオバはんに困っています。

クレームをつけるのは男のイメージが強く

件数は確かに男性の方が多いように思うのですが

今回のような常軌を逸したウルトラクレーマーは

何故か！オバはんが多いような・・・



ところで

入居の募集をネットに出すのが普通になった今

たまにあるのが

家賃の減額請求です。



例えば

「私が払っている家賃より５０００円も安く募集してるじゃないの？」



物件は古くなるほど家賃が下がるのもなので

数年前に住み始めた人の家賃より

今、募集している家賃の方が安いというのは普通にあることです。



対応としては

・満額の減額に応じる

・中とったくらいの減額から交渉する

・突っぱねる（０解答）

この３つくらいかと思います。



「突っぱねることなんてできるの？」

と、思う方がいるかも知れませんが

「嫌ならどうぞ出て行ってもらっても構いませんよ」

というのはなしではありません。



何故なら

他の物件に移るのも実はお金が掛かるし

新しい環境になじむのも大変なので

マジで退去するつもりで、検索していて

たまたま見つけた場合は

突っぱねると確実に出ていきますが

マジで退去するつもりで、検索しているのでないのなら

例えば　５０００円の差なら３０００円とかで

手を打ったり

全く応じないのはなしではないのかなと思います。



但し、他人の心象って全く分かりません。

管理会社を使っている場合は

入居者の顔も分からない場合が多く

なので

私の場合は、管理会社の担当者の意見を参考にしながら

中とったくらいの減額から入ってみて

様子を伺うようにしています。



参考になれば幸いです。



◆編集後記◆




マサカリ投法で２００勝以上を記録し

名球会入りした村田兆治氏が

空港の手荷物検査で金属探知機が反応しまくって

キレて係員を押すという暴行行為で現行犯逮捕



普通のおっさんなら、大したニュースにならないような話が

名前があるだけに大きなニュースになりました。

村田兆治氏はロッテ一筋

これが読売なら騒がれていないかも知れません。



NPBのチームでマスコミと同じグループ会社なのは

読売グループの読売巨人と、フジサンケイグループのヤクルト

TBSの持ち株が入ったDeNAくらい



ヤクルトとDeNAは関係が薄いのですが

一方、ジャイアンツの方はドップリ

なので、ジャイアンツの選手やOBの不祥事は読売の力でもみ消します。



キャプテンのS本内野手が２０代女性に自分勝手な性行為を繰り返したあげく

妊娠し、示談金を払って中絶させた件も文春に一瞬出たとたんに

消えてしまいました。



そんな中、かつて野球賭博でクビになった元選手が

youtubeでS本擁護動画

普通の報道機関がその話題に触れていないなかで

唯一、ネットで喋っているので

「擁護の体をなしたディズりか？」

「自分を擁護しなかった読売グループへの報復か？」

という噂があります。



「もみ消しなんて許しまへんで」

と、思って喋っていたら面白いですね。

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