管理やる気なし！「これでは物件が可哀そう」と思った

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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ　横田紳一です。

 

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新規で民泊の許認可を取るため

その手順の中で

近隣にチラシをまいてきました。



私がやろうとしている物件は

古く決してキレイではありません。



しかし

周りの物件に比べるとかなりマシです。



うちの物件の東側に店舗が数軒続き、その隣の集合住宅ですが

エントランスが不気味

スプレーでの落書きを何度も上塗りしたような感じで

入っていくのに勇気が必要なほど



１階の奥に集合ポストがあり

チラシ投函は、全部そこで済ませたので

比較的短時間で終わって、サッサと出ました。



汚い物件ってどんな人が住んでいるか全く分からないので

足早に退散しました。



物件の裏に

有名ブランドのマンションがあり

総戸数１５０戸

物件の周り２０メーターに掛かった建物に配る必要があるのですが

かすかに掛かっていて

クソと思いながら配っていると

先ほど、行った集合住宅の裏が見えます。



見てビックリしました。

外壁の塗膜が全くなくなっていて

ネズミ色一色

亀裂が入っているようで

そこに蔦がヤバいほど絡まっています。



こんな状態になるまで放っておいたら

「物件が可哀そうや」

と、思いました。



多分、外壁塗装をしただけで

かなり違った感じになると思います。



安ければ売ってくれればとも思いますが

売ったら家賃収入がなくなるので売らないでしょう。



こうなるまで放っておくオーナーさんは

先祖代々の地主系大家さんが多いと思いますが

その場合

自ら始めた大家業ではないので

勉強する気もなく

売る選択肢はないので

今後、ますます荒れていくのだと思います。




◆編集後記◆




高校野球の夏の甲子園は

今日の試合で

ヤクルトの不動の4番　村上宗隆選手の弟が出るというので

観戦しました。



九州学院で

身長が他の選手より頭１つ抜けている選手が居て

これが弟の村上慶太選手だとすぐに分かりました。



プレイを観てみると

兄に比べると、体のキレがイマイチ

予選の打率は２２２って低っっ

高校通算本塁打数を調べると６本

少なっ



ちなみに、兄の宗隆選手は５２本ですので

明らかにレベルが違います。



ドラフトでは素材買いで下位指名とか

育成枠とかはあり得るかも知れません。

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