誤入金を見せ金に不動産を買っていたらどうなる？

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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ　横田紳一です。

 

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前回の記事に書いた

京都の民泊物件で

エアコンからの水漏れが

１度直したのに、また始まった件

実に困ったことになりました。



水漏れが発生した時のゲストのチェックアウトが昨日で

清掃業者を入れて

いつもの清掃の他にべランダの清掃もして

エアコンの様子を見ると

まだ水漏れがあるようです。



ということなので

今日、予定されている次のゲストの予約を

キャンセルせざるを得ませんでした。

するとaibnbが

「違約金を払え。それが嫌なら

修理の実態を示す見積もり書とか

請求書を７日以内に示せ」

って

ゲストからのキャンセルには優しいのに

ホストからのキャンセルには厳しいです。



エアコンはオーナーの所有物なので

修理はオーナー持ちになるので

普通は、見積書や請求書に私の名前が入りません。

なので

明細に、何号室（入居者名：横田紳一）

と、入れてもらうことをお願いしました。



今、みてもらっている最中のようですが

どうなることやら・・・



ところで

TVでニュースを観ていたら

山口県で起きた非課税世帯向け１０万円の給付金が

１人に振り込まれて、そいつがオンラインカジノで使った

なんていう事件

今日、保釈らしいです。



それでふと思ったのは

誤入金を受けたのが不動産投資家で

４６００万円の誤入金を見せ金にして

フルローンやオーバーローンで

不動産を買っていたらどうなったかな？

って思ってしまいました。



この場合

入金された金額は殆ど手もとにあるので

いつでも返せる状態。



それを返して不動産の所有は、その人っていう理屈は

通るかって話です。



一見通るようにも思えるのですが

金融機関からみると

そいつが

自分のお金じゃないことを知りながら

自分のお金だと主張して融資を引いたので

これは金融機関をダマしたことになり

一括返済を求めることになる可能性は高いのかなと思います。



町にはお金は返すことになるので

金融機関に返すお金がなく

結局、抵当権を実行するか

任売とかで現金化して返すことになるように思います。



やはり、美味しい話はないということですね。





◆編集後記◆




昨夜の甲子園での阪神対ヤクルト戦

阪神が先制し「これで６連勝でヤクルトとのゲーム差は８か」

と、思っていたらヤクルトの４番　村上の３連発で撃沈



今朝のサンスポの関西版では

「なんで村上と勝負やねん！！矢野采配で６連勝フイに」

関東版では、同じフジサンケイグループなので

「村神様　３連発」



私は１本目は観てなかったのですが

９回に打った同点ホームランは

インハイの見逃せばボールかもという球

延長１１回に打った勝ち越しホームランは

投手は四球でいいつもりで2球ボール球を投げて

3球目のアウトハイの明らかなボール球をレフトスタンドで打たれているので

結果論は、申告敬遠すべきでしたが

これは監督采配も投手も捕手も責められないと思います。



いつもは矢野采配に厳しい私ですが

今回は擁護します。



但し、9回裏に先頭の大山が四球で出た後

大山に代走は解せなかったですね。

その回でサヨナラできればいいですが

送って１アウト２塁で下位打線で得点確率は低いです。

０点で延長に入ればもう１回、大山に回ってくる確率が高いし

大山くらいしか打点を上げれそうな選手が居ない。



更に阪神は勝利の方程式を９回まで使っているので

延長戦はやや落ちた投手で乗り切らないといけないので

大山に代走が出た時点で

この回にサヨナラできなければ、負けか

上手くいって引き分けかって思いました。

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