そんな裏手まで！民泊の事前説明の範囲

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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ　横田紳一です。

 

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大阪物件
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京都物件
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昨日は、１部体制に変更があった

京都の民泊物件の変更についての

チラシ配布をしてきました。



変更内容を書いたA４の１枚ものを作り

それをポストに投函していくのですが

この範囲が意外と広い



そこで民泊をする物件が入っている建物の端から

半径１０メーターを円を書いて

その円にわずかでも掛かれば

説明文書を投函しなければなりません。



建物の入り口がある側だと

１０メーターだと

あそことこことここと

って感じでイメージが付きやすいのですが

問題は裏手です。



うちの京都の物件だと

西側に道路があるので

もし、うちの客がご迷惑を掛けるなら

その方向で

東側には出口がないので

知らん外国人（うちの客）がぞろぞろと歩いていくことはないでしょう。



ですが

行政の要請は、建物からの距離なので

恐らく絶対に関係ないと思われるようなお宅にまで

チラシを投函しないといけません。



うちの場合

裏手は、集合住宅がなかったので

まだマシで４０枚ほどで住みましたが

もし裏手に大規模なマンションが建っていたら

それだけで数百枚もプリントアウトしないといけなくなります。



ちなみに

大阪でやっていた物件は

裏に９階建てのマンションがあり

それだけで１００枚越え

裏手にあったコインパーキングが閉めて

マンションの工事が始まっていた時だったので

これが建っていたら更にもう１００枚以上も

印刷しないといけないところでした。



入口が一方向にしかなく

裏手からのアプローチがない物件は

配らなくてもいいようにしてもらいたいです。




◆編集後記◆




昨日は、京都でチラシを配った後

天満橋に行く必要があり

阪急の淡路駅からメトロ堺筋線（阪急千里線が乗り入れ）で南森町へ

南森町で谷町線に乗り換えて天満橋へ行きました。



天満橋に着いた時に構内放送で

「阪急京都線で人身事故が発生し

阪急京都線、阪急千里線、堺筋線で

運転見合わせてます。」

ヤッバ

もうちょっと遅かったら巻き込まれるところでした。



阪急の路線の場合

近くをJRなどの他の路線が通っているので

このような場合に、便利です。



それでも

お金も時間も余計にかかるので

電車に飛び込む死に方は選ばないでほしいです。

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