もし認知症になったら、固定資産税・都市計画税をちゃんと払えるのか？
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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。
民泊ＰＲ動画（チャンネル登録よろしくお願いいたします）
大阪物件
→ https://www.youtube.com/watch?v=XF7KQvysMAE
京都物件
→ https://www.youtube.com/watch?v=1W9jv3Woqec
５月なので
固定資産税・都市計画税の請求書が届き
気持ちが沈んでいる大家さんも居ると思います。
固定資産税・都市計画税のほかに
自動車税の請求も来ていて
５月はなんだかんだと物入りです。
（固定資産税・都市計画税は４月が１期の市町村もありますが）
そうは言っても納めないといけないので
何とか工夫して
・クレジットカードで払うとか
（それで付与されるポイントの方が手数料より高い場合
その差額が儲けになります）
・nanacoで払うとか
（クレジットカードからnanacoにチャージにポイントが付与される
nanacoで税金を払った分にはポイントの付与なし）
としている大家さんが多いです。
「こんなことやっても儲かる分はわずかでしょう」
と、いう人もいると思いますが
我々大家は、税金をいっぱい払うので
そのような、わずかなことでも意外と大きな金額になることがあります。
しかし
そのようなことは
頭がしっかりしていないとできません。
将来認知症になる可能性は誰にもあるので
そうなった時のことも考えないといけません。
それを避けたいのなら
そうなる前に全物件を売却することですね。
但し
投資物件を売却しても
自宅は、売らずにそこに住んでいる場合
投資物件の固定資産税・都市計画税はなくても
自宅の分は死ぬまでついてきます。
実は、
固定資産税・都市計画税は
認知症の人には若干不親切な箇所があります。
認知症になって訳が分からなくなっても
送られた来た納付書をそこに書いている期限までに
とにかく払い込めばOKと覚えておいて問題ないなら
話は早いです。
しかし
固定資産税・都市計画税の納付書は
・全納分
・１期
・２期
・３期
・４期
以上の５枚入っています。
当然、全納したら
１期、２期、３期、４期の分割納付分は
捨ててしまっていい。
分割納付するのなら
全納分は捨ててしまっていい。
こんなこと普通の人なら問題なく分かります。
ところが認知症になって
来た分を全部納めると思い込んでいたら
年５回、総額２倍払ってしまうかも知れません。
また認知症になって
５月にどうしたか
納めたかどうかを忘れてしまって
納付した証である半券みたいなのを
どこかに紛失してしまってたら
その後、どうしたらいいのか分かりません。
「そんなアホな！笑い話やん」
と誰もが思うと思いますが
認知症になると
これが笑い話で済まないです。
私の知り合いの人（５０代）のお母さん（８０代）が
実家で１人で住んでいて
実家の植栽が、ぼうぼうになっているので
刈りにいったところ
丁度、市役所の人が訪問。
訪問したのは市役所の税務課の人で
固定資産税・都市計画税を何年も納めてないことが発覚
たまたま行った時に、市役所の税務課の人が来たので
事なきを得ました。
そのようなことがあるので
認知症リスクを感じたら
自動振替手続きを取った方が、心配がないのかも知れません。
自動振替手続きを取ると
分納分の納付期限付けで預金口座から引き落とされます。
◆編集後記◆
阿武町が４６３０万円を振り込みミスした問題で
逮捕された２４歳の男が取引した決済代行業者から
阿武町に３５００万円あまりが返還されていたというニュースがありました。
４６３０万円を受け取った口座にはお金がなくても
全額ではなくても
オンラインカジノ側に残っているか
そこから別の口座に引き出した（資金洗浄）かと思っていました。
弁護士を自分でつけていたので
弁護士は、お金がないとつけれないので
「どっかにお金があるんやろな」
と、思っていました。
弁護士が
「全部使ったと本人から聞いています」
ってよくもシャーシャーと喋ったな
それにしても
一気に動き、びっくりしました。
町の方は係争中のため
詳しいことは言えないということです。
金額的には米ドル建てで払ったＡ社としている分が返金されたのではないかと
思います。
全額返って来るといいですね。
メルマガではブログや無料レポートには書けないような 秘匿性の高い情報をお届けしています。
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５月はなんだかんだと物入りです。
（固定資産税・都市計画税は４月が１期の市町村もありますが）
そうは言っても納めないといけないので
何とか工夫して
・クレジットカードで払うとか
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その差額が儲けになります）
・nanacoで払うとか
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としている大家さんが多いです。
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と、いう人もいると思いますが
我々大家は、税金をいっぱい払うので
そのような、わずかなことでも意外と大きな金額になることがあります。
しかし
そのようなことは
頭がしっかりしていないとできません。
将来認知症になる可能性は誰にもあるので
そうなった時のことも考えないといけません。
それを避けたいのなら
そうなる前に全物件を売却することですね。
但し
投資物件を売却しても
自宅は、売らずにそこに住んでいる場合
投資物件の固定資産税・都市計画税はなくても
自宅の分は死ぬまでついてきます。
実は、
固定資産税・都市計画税は
認知症の人には若干不親切な箇所があります。
認知症になって訳が分からなくなっても
送られた来た納付書をそこに書いている期限までに
とにかく払い込めばOKと覚えておいて問題ないなら
話は早いです。
しかし
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・全納分
・１期
・２期
・３期
・４期
以上の５枚入っています。
当然、全納したら
１期、２期、３期、４期の分割納付分は
捨ててしまっていい。
分割納付するのなら
全納分は捨ててしまっていい。
こんなこと普通の人なら問題なく分かります。
ところが認知症になって
来た分を全部納めると思い込んでいたら
年５回、総額２倍払ってしまうかも知れません。
また認知症になって
５月にどうしたか
納めたかどうかを忘れてしまって
納付した証である半券みたいなのを
どこかに紛失してしまってたら
その後、どうしたらいいのか分かりません。
「そんなアホな！笑い話やん」
と誰もが思うと思いますが
認知症になると
これが笑い話で済まないです。
私の知り合いの人（５０代）のお母さん（８０代）が
実家で１人で住んでいて
実家の植栽が、ぼうぼうになっているので
刈りにいったところ
丁度、市役所の人が訪問。
訪問したのは市役所の税務課の人で
固定資産税・都市計画税を何年も納めてないことが発覚
たまたま行った時に、市役所の税務課の人が来たので
事なきを得ました。
そのようなことがあるので
認知症リスクを感じたら
自動振替手続きを取った方が、心配がないのかも知れません。
自動振替手続きを取ると
分納分の納付期限付けで預金口座から引き落とされます。
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阿武町が４６３０万円を振り込みミスした問題で
逮捕された２４歳の男が取引した決済代行業者から
阿武町に３５００万円あまりが返還されていたというニュースがありました。
４６３０万円を受け取った口座にはお金がなくても
全額ではなくても
オンラインカジノ側に残っているか
そこから別の口座に引き出した（資金洗浄）かと思っていました。
弁護士を自分でつけていたので
弁護士は、お金がないとつけれないので
「どっかにお金があるんやろな」
と、思っていました。
弁護士が
「全部使ったと本人から聞いています」
ってよくもシャーシャーと喋ったな
それにしても
一気に動き、びっくりしました。
町の方は係争中のため
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金額的には米ドル建てで払ったＡ社としている分が返金されたのではないかと
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