儲かるビジネスをやって節税するには、結局・・・？

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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ　横田紳一です。

 

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不動産投資初心者をカモにしている業者は

全て、節税メリットを強く訴えます。



儲からない物件を買わせて赤字を出し

黒字の給与所得と損益通算されるので

税金が還ってきます。

これって美味しいですか？



わざわざ損失を被ることは

こんなもの美味しいはずがありませんよね。

デメリットが凄いデカいです。

常識で考えて分かります。



その大きなデメリットより

税金が還付される小さなメリットの方を重視するのは

アホ以外何者でもありません。



他に節税というと

税金を減額するために

無駄なものを買って、経費を作るものもあります。



これも

無駄なものを買った分の代金から

その税金の影響額を控除した分、損したことになり

これも馬鹿げてます。



例えば

２０万円を使ってクラブで豪遊して無駄使いして

その分を経費で落とした場合

税率が３０％だとすると

２０万円×７０％の１４万円損していることになります。



これらが何が悪いかというと

「まず節税ありき」

「節税第一主義」

に立っているということです。

これは止めておいた方がいいです。



では、普通の節税がどんなものかというと

数年から１０年くらいの期間を通して

トータルが黒字になるものでないといけません。



数年から１０年くらいの期間を通して

トータルが黒字になるものの中で

初期に経費で落とせる割合が大きいものを選んでやります。



これによって

初期の経費で落とせる割合が大きい期間に

マイナスを出して、所得額を圧縮します。



しかし数年経てば

経費で落とせる割合が減って

元々は儲かるビジネスなので、黒字になります。



この段階になって

税金を払いたくなければ

また別の

数年から１０年くらいの期間を通して

トータルが黒字になるもので

初期の経費で落とせる割合が大きいものをやって

所得を圧縮する。



つまり

儲かるビジネスをやっての節税は

結局、税金の徴収を先送りしているに過ぎません。



税金の徴収を先送りしているくらいしかメリットがないのなら

そもそもやる必要は、あまりないという発想もありですね。



不動産投資でキャッシュフローが億を超えている人と

セミナー後の懇親会で隣だったことがありますが

その方は

「小賢しい節税策は一切しない」

「儲かった分の税金はちゃんと払う」

と、言っていました。



その方が金融機関からの評価が上がります。



◆編集後記◆



今日の「ひるおび」を観ていたら

観光ジャーナリストの方がフランスのパリからリモート参加



フランス入国の際に、日本で用意したワクチン２回の接種証明があれば

隔離なしで入国できるとのことです。



イタリアのフィレンツェでも観光客が押し寄せているのを

別の報道番組で観ました。

多分、ＥＵ内は同じ対応なのだと思います。

羨ましいです。



日本はワクチン接種の割合がまもなく世界一になろうとしています。

それなのに、まだ１４日間の隔離を継続しろというのですね。

いつまでも日本はゼロコロナを目指していますね。



希望者全員がワクチンを打ち終わったら

ウィズコロナに転換してほしいものです。

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