コンビニが近いのはウリになるのか?


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不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。


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「コンビニが近くにある立地なのでいい」

なんて言う方が多いですし

実際に私もコンビニ1分を好感して買った物件があります。



確かに

コンビニが近い立地は便利ですので

入居付けはしやすいです。



ですが

コンビニがいっぱい潰れているという現実を

受け止めなければなりません。



例えば

「コンビニ徒歩1分やからメッチャいいやん」

と、思って買ったのに、そのコンビニが閉店した。



というようなことは

頻繁にあり得ることです。



というのは

コンビニは元は酒屋さんや

ちょとした食料品を置いている自営業者のことが多く

フランチャイズでコンビニに加入した場合が多いです。



フランチャイズに加入することで

売上増は間違いないでしょう。

しかし

本部への上納金

24時間営業するためのバイトへの人件費などがかかるため

思ったほど残らないのが現実です。



私の中学の同級生で酒屋をやっていた男に

一昨年の同窓会で会った際

「コンビニにしたけど本部だけ儲かる仕組みになっている。

速攻で撤退した。」

って言っていました。



現に

元コンビニの空き店舗って

街でよく見かけます。



なので

コンビニが近いのは確かに

現在は好立地と言えるでしょう。

しかし

先まで好立地かどうかは分からない。

出来れば

複数のコンビニが近いとか

コンビニより撤退リスクが小さい

スーパーを基準に考えた方がいいのかも知れません。



◆編集後記◆




大阪で、凍結卵子を解凍して妊娠出産


これまで病気が原因で妊娠出産できないため

凍結卵子を使うケースはあったが

今回のように

加齢により妊娠できないリスクをなくすためというのは

初めてなんだそうです。



神への冒涜とか言う人もいるでしょうが

子供が欲しくても

パートナーが見つからず

子供が生めない年齢に達してしまうのはよくあることです。



なので

私は問題ないと思いますよ。



むしろ少子化の今

こういうことを認めないでどうする?って感じです。


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