「売ってください」というDMの業者がアホ同然！
私の作った不動産投資の無料ノウハウ集はこちら
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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。
民泊ＰＲ動画（チャンネル登録よろしくお願いいたします）
大阪物件
→ https://www.youtube.com/watch?v=XF7KQvysMAE
京都物件
→ https://www.youtube.com/watch?v=1W9jv3Woqec
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なんか聞いたことがあるような気がする
不動産業者からDMが届きました。
聞いたことはあるが
個人情報を提供した記憶がないので
何かな？と思って、開封してみたら
大阪１号物件を
「売ってください。」
と、いう内容でした。
おそらく登記簿を見て
送ってきたと思われます。
その内容としては
金額を一切書いていません。
仲介ではなく
「直接買う」
らしいです。
そのため、仲介手数料は不要で
最短１時間で買取価格が決まるみたいです。
おそらく
早く買う代わりに安く買いたたく作戦ですね。
この会社の買取と、これまでの不動産業者の買取の違いを
横で対比させて書いてあるのですが
その中で
「こいつはアホか？」
と、思ったことがあります。
それは
この会社の買取は
「賃貸中、空室、入居中でも買取ります。」
に対して
これまでの不動産業者の買取は
「賃貸中はあまり歓迎されません」
ＷＨＹ？？？
実需に売るなら空室がいいですが
収益物件を打ってる不動産会社ですよね？
だったら賃貸中の方が絶対にいいやん。
ちょっと意味が分かりません。
全空の物件を買ってしまったら
１から募集しないといけません。
こんな大変なことはないですよね。
満室だと部屋に入ってから中身を見てから
買うことはできないのがマイナスですが
一般的には満室物件が１番高く売れます。
そのため
売ることを考えている人は
家賃を下げたり広告料を２倍３倍に増やして
埋めようとするし
中には架空の入居をデッチあげる人もいる訳です。
この会社がいうように
賃貸中の物件が歓迎されないのが本当なら
私が今まで記事にしてきたことが全部ウソになってしまいます。
「どんな低レベルの業者やねん？」
と、思って検索したら
経済評論家で経産省ＯＢの岸博幸氏の顔写真を
セミナー広告の画面に載せている会社です。
楽待や顕微家のセミナーの欄に載っているので
聞いた覚えがあったんですね。
基本的には
都心の中古１ルームがメインみたいですね。
都心の１ルーム業者が
なぜ、大阪の一棟物件を買いたいのかは
ちょっと分からないですね。
もしかして
「満室なので査定額が下がります」
と言って安く買って
別の投資家に
満室だから高く売るつもりでしょうか？
◆編集後記◆
北海道日ハムで、後輩選手に暴力をふるい
無期限出場停止になっていた中田翔選手が
読売巨人に無償トレード
ＯＢにうるさ型が多く
「紳士たれ」と言って茶髪も髭も禁止の球団なので
暴力事件なんて論外
移籍はあり得ないと思いましたが
原監督はどんな手を使っても今年は優勝したいみたいです。
原に意見ができるＯＢはたくさんいるが
堀内にしても中畑にしても
優勝してほしいので、戦力としてプラスならＯＫというスタンスと思われます。
長嶋さんは、体があんなですし、王さんはソフトバンクの会長なので
意見を言える立場にないですもんね。
広岡達郎氏だけが反対意見を表明しているみたいです。
広岡氏は読売を叩きヤクルトや西武を優勝させた監督ですし
近年では阪神の臨時コーチをしたりしていたので
ＯＢとしては軽視されているかも知れません。
よく分からないのが
無期限出場停止がコミッショナーから出ているのに
移籍した途端に出場登録っておかしくないか？
今日にも試合に出れるみたいですが
読売巨人のやり方は汚いように思えます。
江川問題を思い出します。
「紳士たれ」というのなら
トレードについても紳士でいてほしいです。
メルマガでは無料レポートには書けないような 秘匿性の高い情報をお届けしています。
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仲介ではなく
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らしいです。
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おそらく
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その中で
「こいつはアホか？」
と、思ったことがあります。
それは
この会社の買取は
「賃貸中、空室、入居中でも買取ります。」
に対して
これまでの不動産業者の買取は
「賃貸中はあまり歓迎されません」
ＷＨＹ？？？
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だったら賃貸中の方が絶対にいいやん。
ちょっと意味が分かりません。
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１から募集しないといけません。
こんな大変なことはないですよね。
満室だと部屋に入ってから中身を見てから
買うことはできないのがマイナスですが
一般的には満室物件が１番高く売れます。
そのため
売ることを考えている人は
家賃を下げたり広告料を２倍３倍に増やして
埋めようとするし
中には架空の入居をデッチあげる人もいる訳です。
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聞いた覚えがあったんですね。
基本的には
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都心の１ルーム業者が
なぜ、大阪の一棟物件を買いたいのかは
ちょっと分からないですね。
もしかして
「満室なので査定額が下がります」
と言って安く買って
別の投資家に
満室だから高く売るつもりでしょうか？
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北海道日ハムで、後輩選手に暴力をふるい
無期限出場停止になっていた中田翔選手が
読売巨人に無償トレード
ＯＢにうるさ型が多く
「紳士たれ」と言って茶髪も髭も禁止の球団なので
暴力事件なんて論外
移籍はあり得ないと思いましたが
原監督はどんな手を使っても今年は優勝したいみたいです。
原に意見ができるＯＢはたくさんいるが
堀内にしても中畑にしても
優勝してほしいので、戦力としてプラスならＯＫというスタンスと思われます。
長嶋さんは、体があんなですし、王さんはソフトバンクの会長なので
意見を言える立場にないですもんね。
広岡達郎氏だけが反対意見を表明しているみたいです。
広岡氏は読売を叩きヤクルトや西武を優勝させた監督ですし
近年では阪神の臨時コーチをしたりしていたので
ＯＢとしては軽視されているかも知れません。
よく分からないのが
無期限出場停止がコミッショナーから出ているのに
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