FC2ブログ

1番入居者が欲しい設備は?!無料インターネット?宅配ボックス?24時間出せるゴミ置き場?

私の作った不動産投資の無料ノウハウ集はこちら
→ http://yokoshin.biz/report/blog2/


こんにちは、
不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。

 


メルマガでは無料レポートには書けないような 秘匿性の高い情強調文報をお届けしています。


今後、私のメルマガを読みたいという方は こちらのメルマガ登録フォームに、


普段お使いになっているメールアドレスをご登録するようにお願いします。

 https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=191050





先週金曜日のフェアの3限目は

リクルートすまいカンパニーの社員による

「最新の入居者トレンドを徹底解説」でした。

その中から1部、紹介してみます。



この手のセミナーは

いつも3点ユニットは悪者です。



この日も

A「6畳+3点ユニット」とB「4畳半+バストイレ別」

どちらを選ぶかリクルートの調べでは

Aが22.5% Bが66.8%という

3点ユニットがボロ負け



4畳半ってベッドを置けば、殆ど残りスペースはありませんが

「それでも3点ユニットよりはマシ」

と、思われているようです。



あと

意外だと思ったのが

「入居者が欲しい設備ランキング」です。


例えば

温水洗浄便座、無料インターネット、宅配ボックス、24時間出せるゴミ置き場




この中で順位を考えてみてください。

私は、宅配ボックス>無料インターネット>温水洗浄便座>24時間出せるゴミ置き場

です。



ところが正解は

温水洗浄便座>24時間出せるゴミ置き場>宅配ボックス>無料インターネット

でした。



無料インターネットは前は、必須と言われていた時代がありましたが

最近の単身世帯の若者の場合は

「例え僅かでもワイファイが途切れるのがイヤ」

で、ポケットワイファイを持ち歩く人が多く

部屋の無料インターネットはあっても繋がない場合が多いとのことです。



ここで特筆すべきは

24時間出せるゴミ置き場の優先度合いが意外と高いことです。

最近話題になる宅配ボックスより優先度が高いのはびっくりしました。



24時間出せるゴミ置き場を実現するには

オーナーが、ゴミ運搬回収の契約をする必要があります。



私の、大阪1号物件がある自治体のホームページには

民間のゴミ運搬回収の業者として2社が掲載されていました。



2社しかないので

競争原理が働きにくく

やはりそれなりの金額になり

オーナーとしてはコストアップになります。



私の民泊物件では3000円~5000円です。

それから考えると

一棟単位だとすると

月に1万円ちょいくらいのコストアップになりそうです。



◆編集後記◆



卓球のノースアメリカンオープンの女子シングルス決勝で

石川佳純選手が平野美宇選手を破り

2人しか出られない東京五輪のシングルス出場権レースで逆転で2位に入り

残りの試合はグランドファイナルを残すだけとなりました。



テニスのグランドファイナルと同じように

世界ランキング最上位の選手が出る大会のため

女子の16人のうち中国選手は10選手。



中国選手と当たりまくる大会と言ってよく

石川佳純選手は10年以上も日本代表

平野美宇選手は、アジア大会でチャンピオンになったりしたことで

コピー選手を何人も作られ研究され尽くされていて

2人とも1回戦負けだと石川佳純選手が五輪のシングルス代表に決定ということになります。



私個人的には、平野選手の卓球が好きなので

五輪には平野選手に出て欲しいです。

メルマガでは無料レポートには書けないような 秘匿性の高い情強調文報をお届けしています。


今後、私のメルマガを読みたいという方は こちらのメルマガ登録フォームに、


普段お使いになっているメールアドレスをご登録するようにお願いします。

 https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=191050

スポンサーサイト



コメント

非公開コメント