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検索条件を変えてみると物件が見つかる!

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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ 横田紳一です。

 


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楽待や健美家で条件を指定し、その結果を

お気に入り登録しています。

これによって、この条件にあてはまる物件が新規で掲載されたら

ここに載るので、素早く動くことが出来ます。



ですが、新規掲載は滅多になく

毎日毎日、同じ画面を眺めているのは悲しいものがあります。



実は、私がまだ物件を所有していなかった頃

1日、3時間とか、4時間とか検索していましたが

新規の物件が全然ないので

いつも徒労感にさいなまれ

「このまま物件を買えないのではないか?」

という恐怖心が襲ってきました。



そんな時、健美家で

今まで検索してきた条件は同じで

地域だけ「中国・四国」に変えてみました。



興味を惹かれる物件が何個か出てきました。



次に>、「九州」に変更してみると

何じゃこりゃ?



高利回り物件がナンボでもあるじゃないですか?

外見がまだまだキレイなのに

14%とか15%とか



当時、関西で、その利回りだとボロボロの物件しかない中

九州だと、同じ利回りで、こんなにキレイな物件が買える。



福岡市だと、新大阪~博多まで約2時間半

これを

「たったの2時間半」と見るか?

「2時間半も掛かる」と見るか?



私は、「たったの2時間半」と見て

すぐに資料請求して、担当の方と何度かメールでやりとりして

新幹線に乗って向かいました。



その時に買ったのが

全く痛みのない、利回り16%の物件です。



利回り、構造、エリア、築年数等

検索条件を少しづつ変化させながら検索することで

一気に局面が変わる可能性があります。

是非、やってみてください。



◆編集後記◆




8月14日の水曜日の阪神 中日戦のお立ち台で

「明日から全部勝つので、応援よろしくお願いします」

と、木浪が、「明日は勝つ」という呪いの呪文と同じ意味の言葉を言ってしまったからか

木は休みの後、金土日と巨人に3連敗

「これでCS進出は厳しいか?」と思ったら

横浜DeNAを3タテ、ヤクルトに連勝で、5連勝で

CS圏まで2.5ゲーム いけるぞCS



この5試合、全ての試合で先取点を取っています。

特に、昨日と一昨日は、1回表にいきなり得点

先行すれば、7回岩崎、8回ジョンソン、9回藤川で逃げ切り



セットアッパーの中で岩崎の調子が凄く

防御率が0.6とかって信じられない数字です。



この調子だとCSいけると思うので

お立ち台で木浪が余計なことを言わないことと

梅野が「明日も勝つばい」は自粛してもらいたいです。

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