サラリーマン大家に絶対に必要な家族の○○

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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ　横田紳一です。

 

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昨日は、民泊でトラブり

記事も書けず、手の中にあった約４万円がスルリとなくなってしまいました。



ところで

多くの会社では、今日が入社式かと思いますが

私が入社したのは３５年前でしたが

気持ち的にはお先真っ暗でした。

やはり、学生は楽です。



社長の訓示があったりしますが

そんなことを言われた通りに聞くより

サラリーマンはサラリーマンの仕事以外で収入を上げる方法を考えるべきです。



中でも資産から収入が毎月入ってくる不動産投資は

会社で働きながらでも

アウトソーシング出来ることがいっぱいあり

また体力のなくなった老人になっても出来るのでオススメです。



それでも、サラリーマンをしながら

不動産投資をするのって結構大変です。



サラリーマンの方は

基本、月曜から金曜までは、不動産に掛ける時間は限定されます。

なので

土日が大忙しです。



そうなると、どうなるか？

奥様からの不満がバクハツです。



「月～金まで働いて、ちゃんとした収入があるのに

何故、土日まで別のビジネスに費やすの？」とか


「たまには、家族サービスをして欲しい」とか



分からんではないですよね。



ですが

まだ１棟も持っていない段階で

大家さんデビューしたいなら

土日は毎週、現地訪問するくらいに集中しないと

物件が買えません。

家族サービスどころではありません。



ですので

私は、サラリーマンが不動産投資するには

「家族の協力」が必須だと思います。



先ほど、多くの仕事はアウトソーシング出来ると書きましたが

「物件を選ぶことや買うことはアウトソーシングできません。」



その手順をすっ飛ばして

ワンストップサービスとか言っている会社がありますが

物件を選ぶことや買うことを他人に委託すれば

その分、コストがかかり、儲かるものも儲からなくなるというものです。



ちなみに私の場合だと

物件見学は、大抵、妻を連れていきました。



その物件が客付け出来る物件か無理な物件か？

そのような勘が働くのは女性なので

リスク管理の目的で、行ってもらっていたのですが

そのうちに

同行から協力に変わります。



あなたの参考になれば嬉しいです。



◆編集後記◆



新元号が発表されましたね。



今日は、４月１日のエイプリルフールですので

「新元号は令和です。」と発表しておきながら

「エイプリルフールですのでウソでした。」

とか、そんな絶対にないことを空想しながら楽しんでおりました。



新元号が令和であることが国連加盟国（北朝鮮を除く）の全てに知らせたとのことですが

各国は、それを受けて、どうすることのでしょう？

意味があったのかなかったのか不明です。



公的な書類には日本では元号が使われますが

会社員の頃に、連結決算で海外の子会社の決算書をもらう訳ですが

殆どの国が西暦です。



台湾は、「民国○年」とだけ書かれていて西暦表示がないので

取り寄せた決算書が最新のなのか前年のなのかさっぱり分からず

前年にもらった決算書の年数から１つ増えていることを確認して

最新であることを確認していました。



同じことを

外国の会社で日本に子会社がある場合はやっているのでしょうね。



私は昭和、平成と生きてきて、令和は３つ目の元号です。

昭和だけの時は、西暦を昭和に変換する場合は

下２桁から２５を引くと覚えていましたが

３つになるとややこしいです。

そうなると西暦で言う方が分かりやすいです。

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