ペルソナ設定は入居付けにも有効

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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ　横田紳一です。

 

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今日は、ペルソナについて書こうと思います。

ペルソナは色んな業界で使うのですが

実は、賃貸物件の入居付けにも使えます。



ペルソナとは、物やサービスを売る場合のターゲットを

あたかも実際に居る人のように

細かく決めたものです。



例えば

性別は？年齢は？職業は？家族構成は？性格は？

こんな感じで絞り込んでいきます。



習った時は、血液型も決めるように言われましたが

私は血液型と正確には何も関連性もないという考えですので

血液型を決める意味がないので止めました。



日本人の多くの方は、血液型で性格が決まると思っているので

そんな場合は、決めた方がいいかも知れません。



「ペルソナを決めれば、他の属性が来た時には、対象から外れるのでは・・」

と、いう考えもありますが

ペルソナを決めずに何となく募集している場合

誰も心にも響かないということになります。



しかし

不動産業界ではまだまだこの考えはないようで

私が管理会社の担当者と入居付け方針を決める打ち合わせした際も

管理会社の担当者が

きょとんとしていました。



そういう状況ですので

しっかりペルソナ設定をするだけで

１歩先んじることになるので

やらない手はありません。



◆編集後記◆



昨日は、大阪市立美術館で開催中のフェルメール展に行ってきました。

ルノワールの作品数が４０００点をくだらないと言われる中

フェルメールはたったの３５点

そのうち門外不出と言われる名画を含む６作品が来るというので

これは見にいくしかないでしょう。



但し、誰もが知るほど有名な「牛乳を注ぐ女」は東京展のみ



フェルメール作品６点だけで展覧会が成立する訳がなく

同時代の画家の作品がズラリ



かなり良質な展覧会と思うので

オススメです。

 

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