レオパレスの物件が投げ売りにならないかなぁ

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こんにちは、
不動産でセミリタイヤ　横田紳一です。


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最近、物件を探していて思うのは

レオパレスの施工不良に関してですが

「オーナーさんが嫌がって、投げ売りしてくれないかなぁ」

ということです。



レオパレスのオーナーさんは

元々、儲かってはいないと思います。



そこへ、あの施行不良ですので

賃貸経営に嫌気がさしている人も多いはず。



これは投げ売りが期待できますね。



安く買って

施行不良があった

耐火性のない発砲ウレタンを

自分で直してもいいし

レオパレスの負担で直したものを買うのもいいです。



レオパレスの場合に

隣のの壁がメチャメチャ薄くて

音や声がダダ漏れというものもありますが

その場合に

防音シートというものが安く売っているので

それを施行すればＯＫ



防音シートの通販サイトは例えば

→　https://www.amazon.co.jp/gp/bestsellers/diy/2439837051



調べると

防音シートを貼っただけではダメで

その上に吸音シートを貼った方が防音効果が高いそうです。



レオパレスのオーナーが弱っている間に

それを利用して儲ける作戦



まさに弱肉強食、仁義なき戦いですね。



◆編集後記◆



元阪神の西岡が独立リーグの栃木に入団

ＮＰＢからの誘いを待つとのことですが

中々厳しいと思います。



独立リーグからＮＰＢ入団はたまにありますが

１０代もしくは２０代前半です。

３４歳でのＮＰＢ復帰は無理と思います。



かつては

２年連続の盗塁王、首位打者や最多安打など

ロッテ時代の栄光は素晴らしいのですが

こんな場合、新井のお兄ちゃんのように

古巣が手を差し伸べることも多いですが

ロッテが、「要らない」とのことですので

厳しいですね。



打撃を見ても

素人の私が見ても腰が据わってなくて

手打ちになっていることは分かります。

阪神時代の最後の方もヒットが出る予感はほぼありませんでした。



ベンチに居るだけで明るい選手だったとのことで

コーチや解説者になる方が得策と私は思います。