民泊の収入は、税務上、何所得なのか?

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私は、今回の確定申告から

民泊の損益を確定申告する必要があります。



ところで

この民泊の損益は何所得なのでしょうか?



民泊の損益は

不動産所得、または事業所得ということになっています。




ですので

私も不動産所得に含めて確定申告するつもりでした。



しかし

事業所得にしようと思います。



確定申告書のコピーは

融資を引いている銀行に渡すことになりますが



ここで、もし

従来の不動産所得の中に民泊の売り上げや経費が含まれていたなら

まずいと思います。



というのは

確定申告書に、PLやBSを添付しますが

BSはいいとしても

PLでは

その売り上げに

民泊からの収入が入っていたら・・・



経費の中に

民泊で掛かった経費が入っていたら・・・



この場合

銀行は本来の姿を誤解するかも知れません。



銀行は民泊には融資しません。



なので

「当行が融資した分と、民泊を一緒クタにしないでくれ」

ってなるような恐れがあります。



もちろん

別途、説明資料をつける方法も考えられますが

確定申告という公的なエビデンスで示した方が

より分かりやすいです。



なので

私は、従来の不動産投資は不動産所得

民泊は事業所得として申告する予定です。



但し

所有物件の空き室を利用して行う民泊の場合は

従来の不動産投資の延長上にあるのではないかと思います。



「空き部屋で民泊をやってみたら、普通に貸すより収益が上がりました」

と、説明するなら

銀行も評価してくれると思います。



この辺りの判断は難しいですが

銀行から誤解されず

評価されるようにするのがベストかと思います。



◆編集後記◆



今日は、初めてのプレミアムフライデーですね。

TV報道では、

プレミアムフライデーを知らない人が知っている人より多い。

また、知っている人のうち8割の人は

「自分には関係がない」と思っているようです。



確かに

月末の週末って忙しいですからね

金曜に3時に帰って、土日に休日出勤していたら

何をやっているのか分かりません。



インタビューされている主婦の人の中で

笑ってしまった回答が

「主人が3時に帰っていたら困る。」

って

亭主元気で留守がいいっていますが

ご主人がどこかで時間を潰すしかなさそうです。



ってなると

政府が狙っている消費を促し景気をよくすることに


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コメント

非公開コメント

合法民泊であれば銀行にも一定の説明ができると思いますが。
事業所得にしたって個人なら事業所得分の申告書も当然求められるのでバレますね。
違法ならそもそもこんな公に書いて大丈夫なんですか?

Re: タイトルなし

コメント有難うございます。
では、民泊で儲けた分を脱税しろとおっしゃるのですか?

民泊は法的にグレーですが
脱税は法的には真っ黒ですよ。


> 合法民泊であれば銀行にも一定の説明ができると思いますが。
> 事業所得にしたって個人なら事業所得分の申告書も当然求められるのでバレますね。
> 違法ならそもそもこんな公に書いて大丈夫なんですか?